1、抵押利息高还是房贷利息高

抵押贷款利息与房贷利息的高低并不是固定，需视具体状况而定。

1.房贷利息实行的是央行公布的基准利率表，比如一年以下为4.35%，一年至五年为4.75%，五年以上则为4.9%。

2.抵押贷款的利息则因不同银行政策而异，不可以简单地进行对比。

2、房子抵押贷款需满足什么条件

法律快车提醒，要申请房子抵押贷款，一般需要满足以下条件：

1.借款人资格：借款人需要是具备完全民事行为能力的自然人，年龄需满18周岁，且精神情况正常，可以对我们的行为负责。

2.身份证明：借款人需要提供合法有效的身份证明文件，如身份证等，以确认其身份信息的真实性。

3.抵押物需要：借款人需提供具备肯定价值的财产作为抵押物，如住房、汽车等。抵押物需为借款人合法所有，且未设定其他权利负担。

4.贷款协议：借款人与贷款机构需签订正式的贷款抵押协议，明确双方的权利义务、贷款金额、利率、还款期限等重点条约。口头承诺不拥有法律效力，需要以书面形式确认。

5.特定条件：在通常情况下，银行更倾向于同意以所购买的房子作为抵押物。但假如借款人不想或没办法以马上购买的产品房作为抵押，也可以考虑用自己已有些其他财产进行抵押，银行会依据实质状况进行评估和同意。